苏州80亿元挂牌市区8宗地块 10月16日开拍

来源:财经网 | 2018-09-13 14:45:13

最新消息,今天上午苏州挂出8宗地块,其中4宗住宅。据了解,吴中区4宗,相城区1宗,高新区2宗,园区1宗,总起拍价80.32亿元。其中,吴中区东方大道南地块、甪直甫澄中路东地块、相城望亭镇地块和新区狮山珠江路东地块设有限价。8宗地块将于10月16日上午10点开拍!

9月12日,苏州市国土资源局公告,以挂牌方式出让8宗地块的国有土地使用权,总出让面积32.3万平方米,折合约484.55亩,总起价约80.32亿元,挂牌时间为10月16日。

此次出让地块为苏地2018-WG-20至苏地2018-WG-27号,均位于苏州市区。

其中,面积最大的为苏地2018-WG-20号地块。该宗地位于吴中区开发区通达路东侧、东方大道南侧,分为两个小的地块,分别为4.9万平方米、5.43万平方米,合计10.33万平方米。地块用途为城镇住宅用地,容积率大于1且小于等于2.2,建筑密度不大于28%,起报总价为31.52亿元,地块可分割销售。

起拍总价最高的则为苏地2018-WG-27号地块,该宗地位于高新区狮山街道珠江路东、向阳路北,地块面积同样不小,分为两个小的地块,总面积达9.37万平方米。地块用途为城镇住宅用地,容积率大于1且小于等于2.3,建筑密度不大于30%,起报总价为38.79亿元,地块同样可分割销售。

值得注意的是,此次挂牌地块中有四宗地设定市场指导价及采用“一次报价”方式竞拍,分别是苏地2018-WG-20号、23号、24号及27号地块。

据悉,“一次报价”指的是,在网上挂牌自由报价和限时竞价阶段,土地使用权网上竞价超过市场指导价的25%以上的,网上竞价中止,转为网上一次报价。所有取得相应地块网上竞价资格的竞买人均可参加该地块一次报价。最终,以一次报价中最接近所有一次报价平均价的原则确定竞得人,以其所报价格确定为地块竞得价格。

公告显示,这四宗地块所限定的市场指导价分别为40.52亿元,8.66亿元、2.55亿元、51.08亿元,即网上竞价中止价格为50.65亿元、10.83亿元、31.85亿元、63.85亿元。

出让土地有关事项

(一)土地出让方式

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采取在互联网上出让的方式进行,意向竞买人应持CA证书通过苏州市国有建设用地使用权网上出让系统(以下简称“网上出让系统”),参与网上挂牌出让竞买。CA证书办理地点在苏州高新区邓尉路9号润捷广场1幢2001室(联系电话:0512-68701110、68703189),意向竞买人取得CA证书后至苏州市国土资源信息中心服务窗口(苏州市干将西路1018号809办公室)注册,注册后方可凭CA证书参与报名。

(二)土地出让流程

1.公告:本出让公告发布时间为2018年9月13日至2018年10月2日。公告发布后,意向竞买人可通过网上出让系统下载网上挂牌出让文件,也可到苏州市国土资源局土地利用处索取资料。

2.报名:公告期满后进入挂牌期,挂牌期不少于10天。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年10月3日9时起至2018年10月15日下午16:00止持CA证书登录网上出让系统提交竞买申请,并在网上出让系统确定的银行中选择一家银行按时足额缴纳竞买保证金。

3.自由报价:网上出让系统开通竞买资格后,竞买人可进行自由报价,自由报价截止时间为2018年10月16日上午9:00。自由报价按照不低于起始价的原则,采用增价方式报价,每次报价应当在当前最高报价基础上递增1至5个整数倍的加价幅度。网上出让系统允许多次报价,报价一经确认后,不得变更或者撤销。

4.限时竞价:本次挂牌截止时间为2018年10月16日上午10:00,挂牌截止前一小时,停止更新挂牌价格,停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。限时竞价采用增价方式报价,每次报价应当在当前最高报价基础上递增1至5个整数倍的加价幅度。各地块在挂牌截止后进入限时竞价程序。无论竞买人在自由报价期间是否报价,均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟,若4分钟内无价格更新,报价最高者即为竞得人。

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