北公园居住区修建性详规简介

　　德阳市北公园居住社区位于德阳市西北部，东面紧邻规划中的北公园，西抵泰山北路，北达青衣江路（正在施工），南临淮河路。该居住社区规划规划编制的指导思想就是立足现实，发挥山水景观优势；以可持续发展思想的指针，以现代生态园林型山水小区为设计框架，有机组织空间布局，促成生态文化与效益三者的有机结合。

　　居住区总平面布局结合地形采用梯形组团、集中绿地、飘板布局的规划，活跃规整的方格路网，营造一个流动的空间。功能布局分区明晰，住区占到基地的绝大部分，公共服务设施带呈倒“L”形，在“L”形的拐点处设大型集中服务设施，基地内有-110千伏的高压线穿过，在高压走廊南北两侧布置不同品质的住宅，南部以多层住宅为主，北部临北公园考虑部分档次较高的联体别墅和独立式别墅与北公园的入口相对，西侧靠近泰山北路的居住建筑结合商业裙房组成商住楼。

　　该居住社区景观构成以旌湖和北公园为整体的大背景，隔旌湖而望的绿色山体为屏障。规划区内景观以集中绿地为主，宅间绿地为辅。北公园统领整个小区的环境景观基调，集中绿地和道路绿化串绿各个组团绿地，形成一条条步移景移的绿色通道，整个基地内规划十一个景观节点，基本处在绿色通道上，位于每个居住小区的中心。每一块居住小区中央建一块组团绿化，以绿为主，种植花卉和观赏性的乔灌木，局部可结合市民健身运动布置活动场地，放置健身器械或儿童活动器具。

　　该居住区建成后，将在城市的北部塑造一个具特色、环境优美、功能齐备、层次丰富的新型居住小区。

总用地面积：82.9万平方米
总建筑面积：6.84万平方米
容积率： 1.13
绿地率： 37.9%
建筑密度： 24.3%